再開発の波が押し寄せる港町・香川県高松市。城東町がいま「住みたい街」として急浮上する理由とは【2026年現地ルポ】
高松 市 城 東町は、瀬戸内海の潮風と城下町の歴史が息づくエリアでありながら、現在大きな変貌の渦中にある。かつては港湾関係の倉庫や民家が立ち並ぶ静かな下町という印象が強かったが、2026年現在の様相は一変した。サンポート高松周辺の都市再開発が成熟期を迎え、その波及効果が目と鼻の先にあるこの地区へと波及。不動産開発の活発化とともに、新しいカルチャーと旧来のコミュニティが融合する独特の熱気を帯びている。
かつての港町らしい風情を残す細い路地を歩くと、リノベーションされたばかりの洒落たカフェやシェアオフィスが姿を現す。中心市街地へのアクセスが抜群でありながら、海を感じられるロケーションという希少性から、起業家や若手クリエイターが高松 市 城 東町を選んで拠点を構えるケースが目立って増えている。街の各所で進む小さなイノベーションが、エリア全体の魅力を底上げしているのは間違いない。
サンポート再開発の余波が変える街の景観
2025年にオープンした大型アリーナや外資系ホテルの開業により、高松駅周辺の回遊性は飛躍的に向上した。そのすぐ東側に位置する城東町エリアは、過度な商業化を免れた絶妙な距離感を保っている。高層ビル群の賑わいから徒歩数分でたどり着くこの街には、穏やかな日常と都市の利便性が同居する。
古い木造家屋を取り壊した跡地には、デザイン性に優れた低層の集合住宅やスタイリッシュな戸建てが整然と立ち並び始めた。かつての景観を惜しむ声も一部にはあるものの、インフラの整備によって防災面や防犯性が格段に向上した点は、長年住み続ける住民からも好意的に受け止められている。
レトロな路地裏と洗練された新築マンションの共存
新旧の建物が交錯するコントラストこそが、現在の城東町が持つ最大の魅力だ。昭和の雰囲気を色濃く残す商店の目と鼻の先に、最新のスマートホーム機能を備えたマンションが建つ。異質なものが拒絶し合うことなく、緩やかに溶け込んでいる雰囲気が漂う。
週末になると、昔ながらの豆腐店で買い物をする若い夫婦や、リノベーション店舗の前で写真を撮る観光客の姿が見られる。整然と区画整理された都市部にはない「掘り出し物感」と「余白」が、訪れる人々を惹きつけて離さない。
高松港を臨む絶好のロケーションと生活利便性
歩いてすぐの場所に海がある暮らしは、地方都市ならではの贅沢と言える。早朝の港沿いをジョギングする人々の姿は、いまや城東町の風物詩となった。島々へ渡るフェリーの汽笛が心地よく響く環境は、都市の喧騒に疲れた現代人にとって何よりの癒やしとなっている。
利便性の面でも隙がない。高松駅や中央商店街へのアクセスはもちろん、日常の買い物に困らないスーパーや医療機関も徒歩圏内に揃う。職住近接を理想とするテレワーカーや子育て世代にとって、これほどバランスの取れた立地は香川県内でも一二を争う。
地元住民が語る「城東町」のリアルな暮らしやすさ
「若い人たちが引っ越してきてから、街が一気に明るくなった」と語るのは、この土地で40年以上暮らす地元の店主だ。以前は高齢化が進み、夜になると人通りが途絶えることも多かったが、今では夜遅くまで灯りがともる店が増え、防犯面での安心感も増したという。
新しく移住してきた住民と古くからの地域住民との摩擦を心配する声もあったが、地元の自治会やボランティア団体が積極的な交流イベントを主催。自治会の加入率も若年層を含めて堅調に推移しており、健全な地域コミュニティの形成が進んでいる。
移住者と起業家が集う新たなコミュニティの拠点へ
特に注目すべきは、築年数の経った大衆食堂や倉庫をリノベーションした複合施設の存在だ。ここではコーヒースタンド、ベーカリー、ポップアップショップが日替わりで営業し、地域住民と移住者の自然な交流の場として機能している。
こうした拠点が呼び水となり、自社オフィスを城東町に構えるIT系スタートアップも増加傾向にある。単なる「ベッドタウン」にとどまらず、新しいビジネスやカルチャーが生まれる発信地としての存在感を強めつつあるのが、2026年現在のリアルな姿だ。
2026年以降の都市計画と資産価値の展望
香川県内の不動産市場において、城東町周辺の地価はここ数年安定した上昇傾向を維持している。高松市が進めるコンパクトシティ構想においても、このエリアは居住誘導区域として重要な位置づけがなされており、将来的な資産価値の安定性も高く評価されている。
ウォーターフロントの魅力を最大限に活かした街づくりは、今後数年でさらに加速する見通しだ。歴史ある港町の情緒を残しつつ、時代に合わせたアップデートを続ける高松市城東町。これからの地方都市における「理想的な再開発のあり方」を示すモデルケースとして、全国からの視線が集まっている。 （出典: 高松 市 城 東町（Yahoo!ニュース））
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